"Un financement aux meilleures conditions..."

ll s'adresse à tous ceux qui souhaitent obtenir un nouveau prêt hypothécaire en Suisse, que ce soit pour une nouvelle acquisition ou le refinancement d'un prêt existant.

Un courtier en financement hypothécaire vous permet de gagner du temps et de l'argent. Il s'occupe de vous proposer le meilleur montage financier pour votre projet, mène, pour vous, les enchères auprès des prêteurs du marché et son poids auprès d'eux lui permet de négocier des conditions avantageuses.

Surtout il est pour vous un interlocuteur privilégié à qui vous pouvez poser toutes vos questions et qui vous accompagnera tout au long de votre projet.

Il peut également vous guider sur les aspects fiscaux de votre projet et sur votre prévoyance.

Votre capacité d'achat peut varier énormément d'un prêteur à l'autre puisqu'ils n'ont pas les mêmes critères pour octroyer un prêt hypothécaire. Cette capacité a un impact direct sur ce que vous pouvez vous permettre d'acheter.

Mettre en concurrence les différents établissements est également nécessaire pour obtenir les meilleurs taux (qui peuvent varier du simple au double) et les meilleures conditions d'amortissement.

Notre partenaire est en relation avec tous les prêteurs du marché, dont plusieurs qui offrent des taux incroyablement bas, mais qui ne sont pas parmi les grandes banques que tout le monde connaît. En plus, notre partenaire entretien de bonnes relations avec eux, car il leur envoie une grande quantité de clients, ce qui lui donne accès à des taux plus bas que les clients qui passent en direct.

Après l'analyse de votre dossier, notre partenaire le transmet à l'ensemble des prêteurs du marché. Les établissements financiers reviennent vers lui avec des offres, votre conseiller pourra par la suite vous orienter vers la solution la plus pertinente selon votre situation, votre projet actuel et vos projections dans l'avenir.

Oui, nous pouvons également vous accompagner dans le cadre d'un renouvellement de prêt.

Ce service est offert à nos clients (valeur Frs. 800.-) et ne vous coûtera absolument rien. Génial non ?

Nous vous conseillons de vous pencher sur la question le plus tôt possible ! Commencez par valider votre capacité d'achat et renseignez-vous sur les subtilités d'un prêt hypothécaire en Suisse.

Bien entendu, vous pouvez utiliser notre service de financement pour calculer votre capacité d'emprunt et connaître votre "profil" d'acquéreur. Cela vous permettra de faire un ciblage plus précis lors de votre recherche de bien immobilier.

Vous pouvez nous contacter à n'importe quelle étape de votre projet, que vous soyez en train de réfléchir à l'achat ou bien que vous ayez déjà signé chez le notaire. Cependant nous vous recommandons de nous impliquer au plus tôt pour que nous puissions vous donner nos conseils à chaque étape.

Beaucoup de facteurs sont à prendre en compte pour votre hypothèque, notamment connaître votre situation financière, la commune dans laquelle vous souhaitez acquérir un bien, la fiscalité et les sujets liés à la prévoyance. Notre partenaire vous accompagne et vous conseille sur ces différents sujets pour réaliser l'opération la plus intéressante au vue de votre profil et de votre projet.

Du moment que nous avons toutes les pièces nécessaires, un prêt peut être obtenu très rapidement. Afin de ne pas être dans le stress nous suggérons toujours un délai de 1 mois, en sachant que nous avons déjà obtenu des prêts en 48 heures dans des situations d'urgence.

Plus votre dossier sera complet, plus vous gagnerez du temps sur le montage du dossier afin que nos conseillers vous aident à trouver les meilleures conditions pour votre bien dans un temps record.

Ne perdez pas de temps et contactez-nous dès maintenant !

Il n'existe pas de limite d'âge pour emprunter en Suisse. Cela dit, les conditions de prêt pour les résidences principales deviennent plus contraignantes dès l'âge de 50 ans: Il est obligatoire d'avoir un ratio Prêt/Prix d'achat en dessous de 65% dès l'âge de la retraite. Cela implique qu'il faut amener davantage de fonds propres à l'achat, plus on est proche de la retraite.

Le taux d'effort (aussi appelé taux d'endettement ou la tenue des charges) est le ratio entre les charges théoriques liées à votre bien immobilier, et vos revenus.

Les charges théoriques sont calculées à partir d'un taux d'intérêt de 5% (varie en fonction des prêteurs), d'un amortissement théorique sur 15 ans, et de charges théoriques de 1% de la valeur de votre bien immobilier.

Le calculateur de capacité d'achat de notre partenaire connaît les variations de calcul de tous les prêteurs afin de s'assurer de vous trouver le partenaire le plus compétitif.

Le taux d'avance est le ratio entre votre prêt hypothécaire et la valeur de votre bien.

Par exemple, pour un bien immobilier de CHF 500'000, et un prêt hypothécaire de CHF 400'000, le taux d'avance est de 80%.

Il est en général demandé 20% de fonds propres + les frais d'achat (env. 4 à 5 % du prix du bien).